63 Place FISET · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 352 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076664729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60013076664729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 553 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 306 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 695 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 490 418 $ Poids 79 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 529 102 $ Poids 76 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 638 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 632 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 760 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 619 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 540 314 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.