53 Place FISET · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 100,8 m² · constr. 1969 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076664801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013076664801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 159 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 421 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 696 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 652 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 474 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 604 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 285 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 465 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 535 733 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 712 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 600 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 860 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 512 759 $ Poids 77 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 569 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 613 657 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.