55 Place FISET · Repentigny
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 120,6 m² · constr. 1969 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 361 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076664933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
60013076664933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 309 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 559 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 239 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 688 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 480 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 586 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 639 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 402 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 671 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 151 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 461 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 647 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 518 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 435 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 573 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 666 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 498 589 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.