361 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076665159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60013076665159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 648 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 576 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 424 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 678 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 551 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 960 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 799 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 509 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 757 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 655 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 808 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 645 120 $ Poids 68 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 702 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +33 094 $ | 559 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.