348 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076665390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013076665390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 376 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 586 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 553 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +853 $ | 187 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 793 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 436 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 531 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 250 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 398 954 $ Poids 73 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 712 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 303 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 161 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 830 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 789 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 636 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 267 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.