344 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076665563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013076665563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 239 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 426 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 538 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 599 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 705 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 586 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 542 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 465 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 731 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 479 940 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 783 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 607 161 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 701 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 289 079 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 563 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.