363 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 186,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076666241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
60013076666241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 800 308 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 590 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 834 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 927 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 762 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 834 492 $ Poids 29 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 950 057 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 620 088 $ Poids 23 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 581 225 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 732 446 $ Poids 19 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 482 665 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 404 490 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 514 924 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 746 080 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.