371 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 160 m² · constr. 1974 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076666617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60013076666617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 715 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 642 059 $ Poids 63 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 638 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 741 535 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 936 $ Poids 51 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 609 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 653 265 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 375 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 546 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 573 096 $ Poids 33 % |
| 10 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 443 999 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 585 265 $ Poids 30 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 663 986 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.