373 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 122,8 m² · constr. 1975 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076666708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60013076666708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 695 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 492 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 712 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 653 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 698 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 661 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 734 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 608 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 347 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 479 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 607 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 583 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 918 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 337 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 708 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 809 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 537 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 932 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.