379 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076667992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013076667992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 512 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 433 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 612 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 589 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 748 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 188 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 476 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 993 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 438 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 512 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 254 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 899 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 926 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 305 107 $ Poids 57 % |
| 12 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.