155 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 172 m² · constr. 1983 · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076668066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
60013076668066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 761 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 691 625 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 802 789 $ Poids 49 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 434 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 822 868 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 592 471 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 401 $ Poids 36 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 629 600 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 061 $ Poids 31 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 841 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 745 097 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 618 956 $ Poids 25 % |
| 10 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 475 537 $ Poids 22 % |
| 11 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 911 859 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 481 289 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.