299 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 136,4 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076669056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
60013076669056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 939 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 688 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 833 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 840 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 750 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 825 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 473 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 550 293 $ Poids 52 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 598 681 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 991 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 576 664 $ Poids 49 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 681 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 788 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 709 511 $ Poids 44 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 467 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.