159 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 179 m² · constr. 1977 · terrain 1 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076669152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013076669152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 368 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 584 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 497 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 026 $ Poids 50 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 075 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 795 096 $ Poids 46 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 789 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 699 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 687 914 $ Poids 40 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 622 420 $ Poids 39 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 586 380 $ Poids 37 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 567 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 827 797 $ Poids 30 % |
| 12 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 516 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 689 876 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.