302 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 141,4 m² · constr. 1983 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076669259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013076669259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 516 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 731 973 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 625 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 963 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 776 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 862 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 829 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 637 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 328 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 666 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 675 653 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.