309 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 112,9 m² · constr. 1962 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076669494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013076669494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 509 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 590 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 431 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 532 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 458 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 599 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 736 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 599 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 580 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 746 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 645 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 988 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 546 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 945 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 521 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.