304 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076669509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
60013076669509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 643 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 602 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 834 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 468 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 481 913 $ Poids 61 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 891 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 531 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.