306 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076669688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013076669688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 465 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 500 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 337 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 514 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 441 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 558 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 608 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 450 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 474 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 637 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 861 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 575 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 748 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 544 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 471 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 704 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 392 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 966 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 637 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 788 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.