123 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076670430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013076670430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 101 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 559 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 533 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 320 $ Poids 89 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 275 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 637 766 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 734 $ Poids 88 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 638 386 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 553 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 494 882 $ Poids 87 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 537 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 536 376 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 386 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 297 587 $ Poids 85 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 591 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 994 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.