124 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076670612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60013076670612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 122 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 194 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 226 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 245 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 324 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 633 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 745 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 433 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 484 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 897 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 465 092 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 615 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 301 732 $ Poids 70 % |
| 12 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 394 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 396 648 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.