122 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 126,2 m² · constr. 1973 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076670761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013076670761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 120 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 151 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 379 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 555 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 967 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 138 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 611 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 189 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 715 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 609 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 869 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 830 792 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 889 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 644 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 664 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 467 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 668 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 291 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 802 975 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.