125 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076670846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60013076670846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 690 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 200 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 588 785 $ Poids 84 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 338 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 672 706 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 479 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 625 478 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 601 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 642 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 321 273 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 321 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 419 093 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 446 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 283 945 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.