133 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013076671200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 128 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 603 423 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 190 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 192 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 410 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 653 660 $ Poids 84 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 314 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 586 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 311 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 545 670 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 711 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 566 124 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 354 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 501 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.