132 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013076671353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 141 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 922 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 339 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 674 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 420 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 658 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 606 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 314 121 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 192 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −853 $ | 193 922 $ Poids 79 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 70 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 728 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 576 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 483 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 308 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 412 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 801 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 558 315 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.