130 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 401 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
60013076671532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 153 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 314 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 671 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 86 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 723 184 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 195 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 001 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 952 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 650 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 388 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 810 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 542 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 598 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 571 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 675 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.