128 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 79 m² · constr. 1972 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
60013076671691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 154 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −853 $ | 180 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 291 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 565 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 760 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 533 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 385 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 615 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 100 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 514 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 693 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 346 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 385 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 451 892 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 266 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 790 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.