133 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013076671717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 309 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 704 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 220 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 427 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 183 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 634 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 566 755 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 578 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 637 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 162 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 484 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 289 053 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 698 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 599 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 457 272 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 594 809 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.