126 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013076671850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 289 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 699 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 285 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 423 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 514 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 632 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 461 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 287 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 193 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 630 879 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 595 787 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 590 309 $ Poids 82 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 270 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 616 201 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.