134 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 165,8 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076671899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013076671899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 591 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 750 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 961 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 552 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 786 236 $ Poids 57 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 230 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 818 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 650 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 696 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 699 777 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 386 851 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 402 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 580 603 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 477 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +62 906 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 661 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 976 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 485 221 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.