338 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076672214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013076672214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 181 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 296 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 544 382 $ Poids 92 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 561 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 482 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 408 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 622 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 090 $ Poids 85 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 700 $ Poids 84 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 158 $ Poids 82 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 490 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 467 $ Poids 82 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 642 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 170 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 376 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 709 628 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.