143 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 144,9 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076672427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013076672427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 265 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 735 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 756 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 598 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 728 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 491 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 250 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 616 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 695 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 620 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 798 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 836 270 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.