138 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076672561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013076672561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 53 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 594 245 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 336 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 659 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 482 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 644 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 246 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 189 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 651 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 307 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 36 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 176 $ Poids 80 % |
| 8 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 288 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 403 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 391 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 473 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 722 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.