61 Place FISET · Repentigny
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 137,2 m² · constr. 2020 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 420 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076674018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
60013076674018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 456 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 518 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 629 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 289 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 799 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 909 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 645 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 535 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 692 899 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.