57 Place FISET · Repentigny
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 195,1 m² · constr. 2020 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 497 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076674034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
60013076674034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 841 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 904 009 $ Poids 60 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 653 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 350 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 674 682 $ Poids 51 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 076 245 $ Poids 27 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 850 209 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 477 386 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 771 759 $ Poids 20 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 311 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 081 196 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 591 542 $ Poids 17 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 864 042 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 382 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.