356 Rue GODBOUT · Repentigny
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076674508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013076674508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 387 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 494 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 657 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 283 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 496 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 189 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 320 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 403 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 780 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 306 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 729 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 643 352 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 183 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 185 $ Poids 69 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 646 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 610 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 872 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 472 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.