363 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076675055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013076675055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 583 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 189 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 338 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 403 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 583 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 658 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 800 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 306 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 818 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 231 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 882 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 865 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.