366 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076675616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013076675616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 549 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 710 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 563 412 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 478 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 592 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 813 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 579 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 624 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 623 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 676 742 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.