368 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076675718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60013076675718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 330 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 525 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 212 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 452 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 548 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 378 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 641 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 574 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 604 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 665 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 508 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 552 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 557 879 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 814 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 604 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 673 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 653 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 426 792 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.