370 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 162,2 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076675819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
60013076675819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 940 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 730 956 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 806 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 634 761 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 768 696 $ Poids 55 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 584 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 785 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 471 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 647 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 976 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 232 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 538 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 566 023 $ Poids 31 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 657 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 439 399 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 803 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 502 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.