370 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076676183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60013076676183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 522 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 635 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 685 954 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 279 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 416 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 557 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 405 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 418 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 864 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 319 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 151 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 651 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +853 $ | 196 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 884 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 668 360 $ Poids 64 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 306 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 047 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.