369 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076676350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
60013076676350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 501 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 590 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 603 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 655 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 394 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 401 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 622 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 188 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 856 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 305 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 854 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 641 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 936 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 194 $ Poids 65 % |
| 11 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 773 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.