374 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 262 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076676366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
60013076676366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 556 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 594 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 676 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +853 $ | 189 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 440 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 403 851 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 340 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 516 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 650 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 660 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 974 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 442 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 899 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 307 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 827 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 908 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 644 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 457 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 406 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.