372 Rue GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076676911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013076676911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 237 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 425 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 702 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 516 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 672 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 478 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 547 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 528 441 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 675 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 540 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 695 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 618 296 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 571 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 915 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.