381 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076677074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013076677074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 226 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 519 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 443 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 468 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 598 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 494 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 406 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 761 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +853 $ | 190 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 267 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 412 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 734 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 664 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 943 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 309 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 445 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.