383 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076677175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013076677175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 241 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 439 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 478 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 449 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 644 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 611 735 $ Poids 81 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 511 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 414 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 560 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 552 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 742 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 679 728 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 773 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 194 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 545 687 $ Poids 66 % |
| 10 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 428 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 529 757 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 961 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 316 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 916 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.