58 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076677733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
60013076677733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 227 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 377 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 458 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 630 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 585 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 736 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 187 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 926 $ Poids 70 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 515 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 398 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 691 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 649 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 887 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.