61 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076677997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
60013076677997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 395 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 421 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 375 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 595 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 720 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 695 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 277 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 786 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 473 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 591 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 588 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 461 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.