389 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076678450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013076678450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 520 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 435 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 469 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 440 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 599 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 810 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 190 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 561 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 406 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 542 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 519 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 445 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 767 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 666 335 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.