391 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076678541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
60013076678541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 303 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 435 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 475 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 707 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 608 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 578 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 412 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 822 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 193 596 $ Poids 66 % |
| 9 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 542 663 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 776 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 675 747 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 491 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 526 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 576 189 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.