393 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076678682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
60013076678682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 319 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 431 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 476 599 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 723 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 609 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 294 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 959 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 550 337 $ Poids 67 % |
| 8 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 596 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 413 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 833 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 193 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 782 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 676 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 507 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.