123 Rue FOURNIER · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076680015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013076680015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 178 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 577 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 99 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 153 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 679 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 328 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 454 832 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 482 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 484 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 510 996 $ Poids 84 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 235 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 656 808 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 351 $ Poids 83 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 604 $ Poids 80 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 608 311 $ Poids 80 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 940 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.